店舗・商業施設建設

人で賑わう。活気にあふれる。

神野建設では、広い業種にわたって様々な規模の店舗・商業施設の建設を行って参りました。
その経験とノウハウは業種毎の特徴的な課題(法令等)対策や成功法則のみならず、
他業種での成功事例をインポートするなど、多くの事例で活かされています。

立地調査・建物調査から

事業を行うにあたって成果・成長が期待できるかを確認します。また、土地情報の提供も行っています。

ターゲットの心をつかむ設計・デザイン

お施主様と共にコンセプトメイキングを重点的に行い、提供する商品やサービスをしっかりアピールできる設計・デザインを行います。

”人”が好む空間創り

お客様がリピートする。スタッフが定着する。居心地良く快適な、”人”が好む空間創造です。

店舗・商業施設建設へのこだわり

売り上げに貢献できる店創り

集客力と共に大切なのが集客後の売り上げ計上力です。

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お客様の動線と滞在時間をいかにコントロールできるか。また、リピートにつなげられる総合的な印象を与えられるか。
商品やサービス内容、商品力や接客力が大きく影響するのはもちろんですが、店舗設計やインテリア、照明、素材、空間の扱いなども重大なファクターとなります。

それぞれの業種に特化した知識

法令的な要素や、セオリー&アンチセオリー。

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業種毎に関わってくる法令的な要素が異なります。それぞれに精通していなければ建築中あるいは開業後に思わぬ壁に当たりかねません。また、新築の場合は現行法令を基準とするため問題は起きにくいのですが、既存の建築物を用途変更して改修する場合、既存の建築や消防等の関係法令への適合が必要になります。これは改修費用にも影響するため、事前に知識が必要となります。
また、業界ごとのセオリーを踏まえた上で、敢えてこれに逆行することがお客様の共感を得ることもあります。つまり、このケースも、予め業界のセオリーを熟知しているからこそ「型破り」が起こせる、ということです。

賑わいと活気を醸し出す

店内にいるお客様へはもちろんのこと、店外にいる潜在客へも賑わいや活気を伝えられるか。

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賑わいと活気は店舗・商業施設にとって極めて重要な要素です。ただ人がたくさん入っていれば良いわけでもなく、たとえ静かな店内であったとしても、そこから活気が伝わってくることは多々あります。要はそれを演出できるかどうか、が大切なのです。 スタッフの雰囲気作りも非常に大きな要因となりますが、ご来店いただいているお客様自身から発される雰囲気こそが、敏感に正直に周囲へ伝わっていきます。それは時として、店舗から遠く離れたところへさえも伝わります。 この演出に深く関係するのが器としての店舗であり、構成要素であるインテリアや照明、それに音楽や空気感です。神野建設では、多くの業種に関わってきた経験を活かし、店舗の賑わいと活気の演出につながる店舗・商業施設建設を行っています。

土地活用としても注目されている、
店舗・商業施設建設。



ご自身で経営される以外に、土地活用として店舗や商業施設を建てたい、というニーズも寄せられています。
交通の利便性や周辺環境などを考慮すると収益性が期待できると判断された土地を所有されているケースで、あらかじめ業種を絞った建て貸しというパターンが多く見られます。

業種によってイニシャルコストは大きく変わります。コインパーキングやレンタル倉庫のように低予算でスタートできる物もありますが、アパレルショップやオフィスなどであれば15~20万円/坪程度から、飲食店や美容院などの業務用水回り設備が必要な業種では30~35万円/坪程度から、レントゲン施設を伴う医療施設では45万円/坪以上と、大きな差があります。
「ここで大切なのはイニシアルコストを抑えた業種を想定するのではなく、10年、20年先も見越した上で、地域ニーズや競合、大手を含めた他社の将来的参入の可能性などを総合的に検討した上で勝算をはじき出すことだ」という意見もよく耳にします。
神野建設では土地活用についても親身にご相談に乗らせていただきますのでご遠慮なくお問い合わせください。



ご相談はお気軽に

神野建設の店舗・商業施設建設工事フロー

神野建設では、建設工事が始まる前から施主様のご要望に応えるための活動をスタートしています。
マーケティング、コンセプトメイキングを踏まえて現実を理想へ近づけていく準備を重点的に行います。
これまでに多くの店舗・商業施設建設を手がけてきた経験と知識を踏まえ、
賑わいと活気が溢れる店舗・商業施設建設に向けて全面的にお手伝いします。

▼詳細は各フローをクリックタップ

ヒアリング

コンセプト
構築

どのような店舗・商業施設にしたいのか、どのような運営をしていきたいのか、全体像をお聞きします。そして、取り扱う商品の特徴やターゲット設定、仕事の流れを把握します。これらの情報を元に具体的且つ明確なコンセプトを立ち上げます。

立地調査


建物調査

新規開業の場合は候補物件の土地調査・建物調査、もしくは用地のご紹介をおこないます。また、既存店舗を再構築する場合はお客様にとっての利便性やスタッフの働きやすさを改良・向上させるために現状把握と振り返りを行います。

デザイン
・設計

概算見積

プランニングをさらに具体化していきます。動線や展開する商品カテゴリーのゾーニング、非物販スペースの効率的な配置、リピートにもつながる好印象を与える素材選び・インテリア・照明の選択……。機能的且つ快適な環境作りのために非常に重要なステップです。そして、第一案としてできあがったデザインと設計から概算の見積をご提示いたします。

プラン修正


見積修正

形として見えてきた店舗・商業施設建設。これをベースに打合せを行い、プランと見積を修正していきます。最終打合せの後、正式契約となります。

建設工事


インテリア

ここまでの綿密な計画に基づき建設工事を行います。什器やインテリアを搬入し、完成・引き渡しとなります。

アフターフォロー
・メンテナンス

実際に使い始めてから生じる課題や要望をお聞きしながら、店舗・商業施設を理想の状態へさらに近づけていきます。また、経年劣化対応や社会環境に起因する追加・修正・変更への対応もいたします。これらのご要望を浮き彫りにするためにも、完成・引き渡し後のコミュニケーションを大切にしています。

施工実績

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創業130年のノウハウが課題を解決

神野建設は様々なニーズにお応えするために日々研鑽を重ねています。
店舗・商業施設建設に関しては、これまでに様々な業種の店舗開業に関わってきた経験がありますので
いろいろな問題が前もって予測される上、法令関係にも対応ができます。
下記のような課題をお持ちでしたら、遠慮なくご相談ください。

  • 新規に店舗を出店したいが、業種を決めかねている。
  • 土地活用として店舗の建て貸しを検討している。
  • 複合商業施設を建設して家賃収入を得たい。
  • 現在営業中の店舗を改装したい。
  • 現在営業中の店舗を建て替えたい。
  • 用地選定から開業支援、設計・施工、開業後の相談までトータルをワンストップで任せたい。
  • 融資に関することや、開業後の税務・労務等に至るまでを相談できる会社を探している。
  • 設計内容や見積内容の妥当性が判断できない。
  • 開業前・開業後の広告・宣伝なども含めて任せられる業者を探している。

よくいただくご質問

開業すると決心しただけで、具体的には何も考えていないのですが相談に乗っていただけますか?

もちろんです。
ご要望を伺うところから始めて、それに叶う用地選定や建設規模、開業後の運営方針などを具体的に策定し、手順を追って目標を実現、運営していくところまでしっかりとサポートをさせていただきます。ご安心ください。

店舗・商業施設の建設計画があるのですが、土地から探していただくことは可能ですか?

可能です。
当社では宅地建物取引業も行っており、社員に宅地建物取引士(不動産の売買や賃貸の仲介などに不可欠な資格)の資格保有者もおります。お客様の条件やご希望をお聞きするなど、きめ細やかに対応させていただき、土地の提案をさせていただきます。

法令に関する問題や、各行政機関への届出等の諸手続にも精通していますか?

開業準備に当たっての届け出や諸手続もお手伝いさせていただいております。
抜け落ちや遅れがないように、スケジューリングに含めて進行いたしますのでご安心ください。

建物だけでなく、店内のインテリアや配置、動線なども相談できますか?

もちろんお手伝いさせていただきます。
これまでの経験や情報から導き出す配置や動線、トレンドも加味したインテリアの選定など、総合的な店舗作りも承っております。

お客様の声

ヒツジ屋様

地元・広小路の発展を強く願う山本勘司社長。創業昭和9年、戦争を経て昭和24年より現地にて開業し、平成29年に現ビルに建て替えされました。

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お問合せ・ご相談はお気軽に

当社へのお問い合わせ、ご相談は下記のお問い合わせフォームまたは0532-32-1021までお気軽に。
また、よくいただくご質問とその回答をまとめたページもございますので、併せてご覧ください。

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総合建設業の神野建設(以下、『当社』という)は、お客様からお預かりした個人情報の保護に努めています。個人情報保護につきましては、「プライバシーポリシー」のページに詳細を記載いたしました。当該ページをご覧になり、当社のプライバシーポリシーにご同意いただいた上でご質問・ご意見・ご要望・ご感想等をお寄せください。
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